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长沙家居卖场空置率近30% 地板业坐商难

2015/2/9 13:41:18
文章来源:网络

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  近日,一份2014年中家居卖场调查报告显示,当前全国家居卖场撤店空置情况正在不断加剧。该调查涉及广州、上海、西安、南京等16个城市的52家卖场,其中包括了全国连锁卖场和部分地方卖场。全国出现“空置潮”,长沙家居卖场情况如何?

  7月28日,记者走访长沙各大家居卖场,对行业情况进行了调查。

  有楼层超三分之一面积空置

  全国数据显示,目前基本上每一个受访卖场都存在撤店空置的情况,并且受访的11个城市中,16家卖场的空置率超过20%,占比达30.7%以上。而有22个卖场空置面积超过1万平方米以上,有8个卖场空置面积超过5000平方米以上,分别占比42.3%、15.4%。

  记者走访长沙各大家居卖场发现,部分本土家居卖场撤店空置情况较严重。记者在新芙蓉(国际)家具广场看到,该卖场首层和二层的“黄金位置”有三个较大经营范围挂起了“品牌升级,正在装修”的围挡。而记者走入二层内部经营区域,发现有近四分之一的经营面积处于空置状态。三楼更是有超过三分之一的铺位无人经营。空空如也的店面里,还零零散散地摆放着一些没来得及撤走的家具。

  “早半个月,电梯口那两个装修位置也是空的。”卖场二楼一位经营中式实木家居的经营户告诉记者,人气冷清,成为经营户撤店的重要原因之一。“品牌档次不高,又相互滥价。”该经营户表示,自己也想撤走,并在考察其他卖场,而唯一让她留恋的理由,便是这里的租金较低。

  人气冷清,促销仍难拉动销售

  记者在另一家本土老牌家居卖场看到,有少数几个经营场地正在重新装修。一位经营欧式家居的经营户说:“今年上半年更换了不少经营户,现在空着的基本上都是位置很差的铺位。”据记者走访调查,长沙各家居卖场中,部分中小型本土卖场空置率较高,最高近30%。

  记者发现,新芙蓉(国际)家具广场内,不少品牌都在做特价促销,一个板式家具品牌打出“12800元两房两厅”的促销横幅吸引消费者,但商场内却鲜有咨询购物的客人。

  “品牌的优胜劣汰是正常的,只是现在市场整体情况不好,所以空置比以往严重。”面对长沙家居市场的空置情况,长沙顾家家居总经理吕小伟认为,除了一些家具品牌的经营状况不好以外,部分卖场不愿意下降租金,也是造成撤店空置的另一个原因。

  对此,长沙市建筑装饰装修行业协会会长申开保表示,大型家居卖场实力较强,营销活动也比较多,所以淡市之下仍能保持较好表现,而中小型家居卖场目前面临的困难会更大一些。

  家居行业的坐商时代将一去不复返

  湖南省家具行业协会秘书长刘发刚在接受记者采访时称,目前整个湖南家居卖场的空置率估计在15%-20%。这背后不仅有真实的空置,也有一部分是卖场租赁场地的营销手段。但毫无疑问,中小型卖场、业态规划比较差的卖场,空置率比较高。

  随着消费者消费品位的提升,家具消费也在追求中高端品牌,相对弱势的卖场,空置率升高也是市场自然的优胜劣汰。现在,有些家具品牌本身并不是高端产品,也会追求进入相对高端的市场,以价位差来吸引消费者。

  同 时,普通刚需的家具消费者,被市场分解的可能性又更大。大型全国连锁卖场向二三级市场扩张,分流了二三级市场的客源。有实力的经销商也在走渠道营销的路 径,将消费终端直接送到小区、楼盘。此外,虽然网购家具的方式,因其物流和售后问题饱受诟病,但仍然挡不住网购热潮对消费者的分流。

  可以说,家居行业的坐商时代已经一去不复返。随着科技网络技术在家居行业的应用,上门服务、定制服务、个性化消费有了更便捷的方式。在这种情况下,以传统方式经营的大型卖场也将面临越来越近的生存威胁。

随着时代的发展,人们开始注重生活品质,对于服务的要求也越来越高。除开产品价格、质量、外观等影响因素以外,服务日渐成为了人们购物时的重要参考条件。因此,木门企业若想在新时代谋得一席之地,还在在服务质量上下功夫。用服务影响品牌价值一直以来,在发展了数年的木门市场上,木门产品的质量好坏是价格最终的衡量标准。但是,随着木门企业品牌战略的推进,一个企业能否提供更好的服务质量也成为了同样的木门产品体现不同价格木门企业需加强服务影响品牌价值

2014年4月15日,第115届中国进出口商品交易会(又称广交会、)在广州琶洲展馆如期开幕。在吉鑫祥叉车展位,每天前往参观的客商络绎不绝。据吉鑫祥相关负责人介绍,吉鑫祥曾多次参加广交会,本次携全系列产品重装参展并推出几款新品,受到众多新老客户的关注,参展首日即获得百台订单。本次参展,吉鑫祥首次携带3吨短轴距叉车亮相广交会,并面向市场销售,意在满足更多客商的特殊需求。据了解,在欧美市场短轴距叉车很受

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